Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба219 000 €2 576 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 576 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски, разположен до магазин Била. Имотът е в нова тухлена сграда от 2024 г. на последен шести етаж.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненска част, две спални и тераса с източно изложение. Санитарният възел е комбиниран, а към имота има и прилежаща маза.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е ремонтиран и оборудван с климатици, което осигурява комфортна вътрешна среда.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, учебни заведения и спирки на градски транспорт. Районът е добре развит и комуникативен.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради доброто си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района