Продажба−9% под пазара

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба146 500 €1 831 €/м²

Очакван наем671 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Левски 1, град Варна, в панелна сграда от 1970 г. Жилището е с площ 80 кв.м и е разположено на втори етаж от осем. Разпределението включва светъл хол с обща тераса с една от спалните, отделна кухня с втора тераса, две непреходни спални, голям килер, баня и тоалетна в отделни помещения. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство и обновяване. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добро естествено осветление и топлина. Към имота принадлежи избено помещение с площ 12 кв.м. Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до училище "Черноризец Храбър", магазини, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, включително ул. Дубровник, което осигурява бърз достъп до центъра и други части на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
югоизток/северозапад изложение
добра инфраструктура
контролиран достъп

Недостатъци

нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.