Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба156 340 €1 737 €/м²
Очакван наем691 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 10 000 €
  1. 166 340 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 156 340 €▼ 10 000 € (6%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 975 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна сграда. Разпределението включва дневна с излаз на тераса, две спални и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът е в процес на завършване, като се очаква готовност през лятото на 2026 г. Локацията е близо до медицинския комплекс УМБАЛ 'Света Марина' и други удобства в квартала. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с удобства и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района