Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба187 500 €2 533 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 533 €/м² срещу 1 975 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1. Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2023 г., оборудвана с асансьор. Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района