Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1 с тераса и гледка към природа

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба165 000 €2 357 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 357 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Левски 1, град Варна, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 70.4 кв.м., което осигурява удобна жилищна площ за семейство.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, две спални, дневна с кухненска част и тераса, както и втора спалня с лоджия, което допринася за функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Жилището се предлага в степен на завършеност "на тапа" по БДС, като има възможност за завършване до ключ.

Локацията е спокойна, с добра транспортна връзка и близост до училища, детски градини и магазини. Имотът предлага частична гледка към море и природа.

Подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района