Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба153 000 €2 353 €/м²
Очакван наем699 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота) — 2 353 €/м² срещу 1 971 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Левски 1, град Варна. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда с 16 етажа.

Разпределението включва коридор, спалня, дневна, кухня и две тераси, като изложението е изток-юг, което осигурява добра естествена светлина. Санитарният възел е общ.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC) и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и има вътрешна изолация.

Локацията е удобна за семейства, близо до Технически и Икономически университети, училища, детски градини и автобусни спирки. Пред сградата има свободна зона за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добри комуникации и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 699 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • реновирано състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района