Продажба

Тристаен апартамент в Левски, Варна на среден етаж

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба144 900 €2 337 €/м²
Очакван наем699 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота) — 2 337 €/м² срещу 1 971 €/м².

Тристаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Левски в град Варна. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 7 в панелен блок, построен през 1980 година.

Разпределението включва три стаи с функционално използване на пространството, подходящо за семейно жилище. Апартаментът е среден, което осигурява по-добра топлоизолация и по-малко външен шум.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, с основни комуникации и без допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура с близост до училища и детски градини, което прави имота подходящ за семейства. Районът е урбанизиран и има достъп до градски транспорт и магазини.

Апартаментът е практичен избор за семейно жилище с балансирано разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 699 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден апартамент
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района