Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 27 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 000 €2 483 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (67 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8.6% · 14 000 €
  1. 163 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 19 Юли 2026Намаление на цената
  4. 154 800 €▼ 200 € (0.1%) 18 Август 2026Намаление на цената
  5. 149 000 €▼ 5 800 € (3.7%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (67 имота) — 2 483 €/м² срещу 1 981 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса.

Сградата е нова, построена през 2021 г. с тухлено строителство, поддържани общи части и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до учебни заведения, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района