Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 900 €2 129 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота) — 2 129 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Левски, град Варна. Жилището е разположено на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва отделна кухня, хол, спалня, баня с тоалетна в едно помещение и две тераси. Помещенията са отделни, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът има подменена дограма и външна изолация, но се нуждае от реновация. Налични са всички основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага добри транспортни връзки и близост до магазини, училища, университет и ресторанти. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в централната част на Варна с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от реновация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района