Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба185 600 €2 993 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота) — 2 993 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, в нова сграда на ул. Ванко Ванков.
Разпределение: дневен тракт 23 кв.м, спалня 11 кв.м, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с асансьор и включено паркомясто. Апартаментът е на 5-ти етаж от общо 7.
Локацията е близо до Очна клиника и университетска болница 'Св. Марина', което осигурява удобен достъп до здравни услуги и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района