Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба159 900 €2 665 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €

169 900 €15 Юли 2026Първоначална цена
159 900 €▼ 10 000 € (5.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда. Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, тераса, санитарно помещение и отделно перално помещение. Жилището е след основен ремонт с ново обзавеждане и оборудване, включително модерна кухня с вградени електроуреди. Сградата е панелна, с контролиран достъп и поддържани общи части. Локацията е удобна, близо до университет, училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново обзавеждане
контролиран достъп
близо до университет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.