Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем701 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €
  1. 169 900 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 14 900 € (8.8%) 2 Август 2026Намаление на цената
  3. 159 900 €▲ 4 900 € (3.2%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 684 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда. Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, тераса, санитарно помещение и отделно перално помещение. Жилището е след основен ремонт с ново обзавеждане и оборудване, включително модерна кухня с вградени електроуреди. Сградата е панелна, с контролиран достъп и поддържани общи части. Локацията е удобна, близо до университет, училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново обзавеждане
  • контролиран достъп
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • санитарно помещение
  • перално помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района