Продажба

Тристаен апартамент с две тераси и собствен покрив в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба144 000 €2 880 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 880 €/м² срещу 1 975 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в нова тухлена сграда с асансьор в района на Левски 1, Варна. Жилището от 50 кв.м включва дневна с кухня, две спални, санитарен възел и две тераси, както и собствен покрив, който предоставя допълнително пространство за ползване. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, което улеснява навлизането в експлоатация. Намира се на последен четвърти етаж, което осигурява по-голяма уединеност и гледка, но може да бъде фактор за някои купувачи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • собствен покрив
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • 50 кв.м площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • две спални
  • коридор
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района