Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Левски, Варна с панорамна гледка

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба330 949 €1 818 €/м²
Очакван наем692 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
182 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 776 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на последния седми етаж. Жилището е с площ от 182 кв.м и предлага източно-западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение и тераса с панорамна гледка. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), оборудвана с асансьор и паркоместа. Апартаментът се предлага по БДС, което изисква довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Локацията е удобна, близо до административни учреждения, училища и търговски обекти, осигуряващи лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за персонализация в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 468 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района