Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба158 774 €1 846 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота) — 1 846 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 5-ти етаж от седеметажна сграда. Жилището е с площ от 86 кв.м и включва тераса с гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Към апартамента има и изба с площ 7,48 кв.м.

Локацията е в тиха и спокойна улица, близо до автобусна спирка, болница и супермаркет Простор, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в градска среда със спокойствие и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района