Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба331 000 €1 818 €/м²
Очакван наем701 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
182 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 768 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на последния седми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и коридор, както и отворена тераса с площ от близо 67 кв.м., която предлага допълнително пространство и възможност за трета спалня.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строена по БДС с качествени материали и включва изба към апартамента.

Локацията е удобна с близост до автобусни спирки, училища, болници и университети, на около 7 минути от Морската градина и сред зеленина и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен жилищен вариант с добра връзка към градската инфраструктура и природата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 469 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района