Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба205 000 €1 708 €/м²
Очакван наем701 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 708 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Левски. Намира се на 5-ти етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, трапезария с кухненски бокс, две спални и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухла и разполага с асансьор, а общите части са поддържани. Имотът е топъл и просторен, подходящ за целогодишно живеене.

Локацията е в близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ избор за семейство или инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради добрата локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района