Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба420 000 €3 620 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~191 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
116 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 191 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 3 620 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Левски, град Варна, на 9-ти етаж от 10-етажна сграда. Общата площ е 116 кв.м. и включва двоен гараж.

Разпределението включва две спални, всекидневна с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и два балкона.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът има паркомясто в двоен гараж.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, университети и основни пътни артерии в квартал Левски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • двойно паркомясто
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района