Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба249 900 €2 173 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
115 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 173 €/м² срещу 1 975 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 115 кв.м в кв. Левски, град Варна. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс и тераса с морска панорама, две големи спални и килер/перално помещение. Сградата е нова, с две асансьора, построена от тухла и с издаден АКТ 15. Апартаментът е на 7-ми етаж от 10, с изложение юг/запад, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е в предпочитан район с удобен достъп и включен гараж към имота. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно/западно изложение
  • нова сграда
  • гараж включен
  • две асансьора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района