Продажба

3-стаен апартамент с южна тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба193 000 €1 770 €/м²
Очакван наем691 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
109 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Левски 1, град Варна, разположен на последния 7-и етаж от тухлена сграда от 2010 г. под Военна болница.

Разпределението включва просторна дневна с възможност за втора спалня, баня, килер и перално помещение, както и южна тераса с гледка към морето и Иракли при ясно време.

Сградата е с асансьор, а апартаментът е реновиран с качествени материали – топлоизолация от минерална вата, модерни климатици и съвременна дограма.

Локацията е удобна, близо до Лидл, болници, Техническия университет и детски градини, с лесен достъп до градски транспорт и пешеходни маршрути към центъра и алеята.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • реновирано
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района