Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба183 200 €1 728 €/м²
Очакван наем691 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
106 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска813 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът предлага площ от 106 кв.м. и включва две тераси и избено помещение.

Разпределението е функционално с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Жилището се издава по БДС, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Локацията е удобна с бърз достъп до административни учреждения, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централната част на квартала Левски.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 813 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района