Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба139 900 €1 358 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 000 €

149 900 €22 Юни 2026Първоначална цена
139 900 €▼ 10 000 € (6.7%) 25 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Кайсиева градина, Варна.

Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение, осигуряващо добра дневна светлина и топлина. Има голяма изба и паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Сградата е с две асансьора, изградена с качествени материали и предлага модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет.

Кварталът е добре свързан с основни пътни артерии и предлага достъп до училища, детски градини и супермаркети на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
югозападно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.