Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба279 000 €2 906 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 2 906 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Ботев, град Варна, разположен на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част и френски прозорци, две спални, баня и отделна тоалетна. Към имота има и мазе с площ 14 кв.м.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и наличен асансьор, като имотът разполага с всички необходими комуникации.

Локацията е близо до центъра на Варна, с удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и други услуги. Районът е урбанизиран и предлага възможности за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и удобства за семейство или двойка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • югоизточно изложение
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района