Продажба

Тристаен апартамент в Христо Ботев, Варна с асансьор

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба178 000 €1 956 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 556 €/м².

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м в квартал Христо Ботев, Варна. Намира се на 4-ти етаж от 5 в новострояща се сграда с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци, които осигуряват добра естествена светлина и балкон с модерен дизайн. Възможност за закупуване на паркомясто е налична.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като каменни облицовки и дървесни елементи, което гарантира дълготрайност и комфорт.

Районът е добре развит с лесен достъп до централни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • висококачествени материали
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района