ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба145 000 €1 611 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Христо Ботев, разположен на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Жилището има разпределение с дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, две спални, баня с тоалет и коридор. Към имота има и прилежаща изба.

Сградата е в процес на строителство с очакван акт 14 до края на 2025 г. и акт 15 до края на 2026 г., като се използват висококачествени материали за фасадата и общите части. Предвидени са подземен и открит паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до Гранд Мол, Автогара Варна, бул. Васил Левски и хипермаркет БИЛЛА, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна