ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 89 кв.м в Христо Ботев, Варна с тераси

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба165 000 €1 853 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Христо Ботев, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда в строеж с очаквано завършване през 2025 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални (едната с излаз към втора тераса), отделна баня с тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали, алуминиева дограма с добра топлоизолация и съвременен дизайн. Общите части ще бъдат завършени по съвременни стандарти.

Локацията е близо до центъра на Варна (около 900 метра), с удобен достъп до градски транспорт и наличие на зелени площи и търговски обекти в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
две тераси
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.