Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба163 000 €1 917 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 917 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във Варна, район Христо Ботев. Имотът е част от новострояща се сграда с планирана дата на завършване 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални и тераса към едната спалня. Общата площ е около 85 кв.м, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага завършен до ключ.

Локацията е в широкия център на града, с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт. Около сградата ще има зелени площи и възможност за паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на градския живот с функционално разпределение и съвременни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района