Продажба

Тристаен апартамент в Христо Ботев, Варна, нова тухла

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 900 €1 950 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (26 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (26 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 495 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Христо Ботев. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, санитарно и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и завършване до ключ, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти.

Районът предлага удобства на градска среда с добър достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухла
  • завършен до ключ
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района