Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Христо Ботев

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба138 000 €1 746 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Vivahome има удоволствието да Ви предложи за продажба тристаен апартамент с просторни помещения в кв. Христо Ботев!
🏗️ Строителството е на етап разрешение за строеж! Отличен избор за целогодишно живеене.

📐 Разпределение на апартамента:

--> Коридор
--> Просторна всекидневна с кухненски бокс
--> Две спални
--> Санитарен възел
--> Тераса

🎯 Начин на завършване:

--> Петкамерна цветна PVC дограма / цвят тъмен дъб / клас А с нискоемисионно /енерджи / стъкло.
--> Топлоизолационна система EPS -10 см дебелина, клас А на пожарна оценка и положена минерална мазилка
--> Стени и тавани :машинно положена гипсова мазилка.
--> Под : положена замазка.
--> Тераси завършени 100 % с положен гранитогрес.
--> Електрическа инсталация завършена на 100% , с монтирани ключове и контакти ; монтиран електромер с
--> Открита партида към енерго-разпределително дружество.
--> Изградено външно ел. захранване с разрешение за ползване.
--> Изградена мълниезащита.
--> Изградена слаботокова инсталация.
--> Монтирани ВиК тръбни трасета /на тапи/,присъединена към ВиК мрежата с разрешение за ползване.
--> Предварително заложени тръбни трасета за климатик във всеки апартамент.
--> Входни врати: блиндирани ,пожароустоичиви / EI 60 /.
--> Общи части /стълбище и коридори / завършени на 100 % - положен гранитогрес на пода и стълбището, стените измазани и с положена минерална мазилка.
--> Монтирана домофонна система.
--> Дворно място с положени настилки и озеленяване.

📞За повече информация и огледи: Бойко Спасов: 0879991120
VIVAHOME - комплексни решения в сферата на недвижимите имоти !
Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района