Продажба

Тристаен апартамент с джакузи и сауна в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба199 990 €1 183 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~130 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (116 имота)

Площ
169 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (116 имота) — 1 183 €/м² срещу 1 956 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 169 кв.м в квартал Христо Ботев, град Варна. Разполага с антре, просторна дневна с кухня, две спални, джакузи, сауна, баня и тоалетна, както и две широки тераси. Жилището е разположено на последния 6-ти етаж в сграда от 2010 г. с асансьор, който влиза директно в апартамента. Строителството е тухлено, а имотът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа. Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с допълнителни удобства като сауна и джакузи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • асансьор до апартамента
  • джакузи и сауна
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района