Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба240 000 €1 739 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
138 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 739 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Христо Ботев, на последния пети етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две големи тераси, достъпни от дневната и родителската спалня. Детската стая има покривни прозорци, които осигуряват естествена светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор до входа на апартамента и предвижда качествени материали и съвременна архитектура. Жилището ще бъде завършено до ключ без обзавеждане.

Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до центъра на града, магазини и услуги. Наличието на паркомясто или гараж е допълнително предимство.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор до входа
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района