Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Ботев, Варна с 3 тераси

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба154 900 €1 191 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 191 €/м² срещу 1 556 €/м².

Тристаен апартамент с площ 130 кв.м, разположен в квартал Христо Ботев, Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и три тераси, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркоместа, което гарантира съвременни удобства и качество на изпълнение.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и основни услуги, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района