Продажба

Студио с дворче в района на ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 990 €2 639 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в ХЕИ (44 имота)

Площ
25 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.4% · 910 €
  1. 66 900 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 65 900 €▼ 1 000 € (1.5%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 65 990 €▲ 90 € (0.1%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в ХЕИ (44 имота) — 2 639 €/м² срещу 2 360 €/м².

Студио с ателие в град Варна, квартал ХЕИ, на партерен етаж.
Разпределението е едно основно помещение с възможност за офис или жилищна употреба и достъп до зелен вътрешен двор.
Сградата е тухлена, без уточнена година на строителство, с обща площ около 30 кв.м включително общите части.
Локацията е в близост до ХЕИ, с удобен достъп и спокойна среда.
Подходящ за малък офис или самостоятелно жилище с директен излаз към дворче, което добавя функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

От публикуването цената е намаляла с 910 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • достъп до дворче
  • тухлено строителство
  • партерен етаж
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • неуточнена година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 25кв.м.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района