Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала с модерно строителство

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба409 000 €4 987 €/м²
Очакван наем978 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 837 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 4 987 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Гръцка махала, в нова сграда от 2026 г. на първи етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, разполага с асансьор и паркомясто, а имотът е с издаден Акт 16 и готов за нанасяне.

Локацията е в центъра на Варна, на тиха улица, на около 200 метра от Морската градина и близо до градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 815 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района