Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с две тераси

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба265 000 €3 271 €/м²
Очакван наем981 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 3 271 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гръцка махала, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2010 г. Имотът има обща площ от 81 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и осигурява необходимите удобства за комфортно живеене.

Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухнески бокс
  • коридор
  • спалня
  • тоалетна
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района