Продажба

3-стаен апартамент в Гръцка махала с тераса във Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба258 000 €3 225 €/м²
Очакван наем978 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 3 225 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Гръцка махала. Разположен е на четвърти етаж от пететажна сграда.

Имотът включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е ремонтиран, с контрол на достъпа и избено помещение.

Локацията е близо до Морската градина, центъра и разнообразни услуги, което прави имота удобен за постоянно живеене или отдаване под наем.

Подходящ избор за купувачи, търсещи имот с добра локация и готов за ползване състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • близо до център
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района