Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба359 000 €4 487 €/м²
Очакван наем980 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 4 487 €/м² срещу 3 261 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в района на Гръцка махала, Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, както и таванско и избено помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на 2-ри етаж от 5, без информация за годината на строителство и допълнителни удобства.
Локацията е в централната част на Варна, близо до градската инфраструктура и услуги, което го прави подходящо както за живеене, така и за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с възможност за допълнително съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 980 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • таванско и избено помещение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса
  • тераса
  • таванско помещение
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района