Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала с тераса във Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 26 Май 2026
Продажба259 990 €4 333 €/м²
Очакван наем978 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 4 333 €/м² срещу 3 261 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Гръцка махала, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и просторна тераса, осигуряващи функционално използване на площта.

Сградата е построена през 2000 г., апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, нова кухня, ламинат и PVC дограма.

Локацията е централна, в близост до училища, детски градини, медицински и търговски обекти, както и спирки на градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и обновени инсталации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района