Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба260 000 €4 333 €/м²
Очакван наем978 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 4 333 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гръцка махала, разположен на трети етаж в сграда с асансьор от 2000 г.

Разпределение: две спални, кухня и баня с тоалетна, както и тераса. Жилището е функционално със самостоятелни помещения и удобна площ от 60 кв.м.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВИК и ЕЛ инсталации, нови дограми и качествен ламинат. Наличието на асансьор улеснява достъпа.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и услуги, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • след ремонт
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района