Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Гръцка махала, Варна с паркомясто

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба280 000 €2 000 €/м²
Очакван наем978 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~176 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 176 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 2 000 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Гръцка махала, разположен на среден етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с дневен тракт и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер, дрешник и две тераси, без преходни помещения и със източно изложение.

Сградата е тухлена, предвидени са качествени общи части и безшумен асансьор; имотът е част от нов проект с контролиран достъп и паркомясто.

Локацията е в идеалния център на Варна, близо до магазини и градска инфраструктура, което осигурява удобство за живеене или инвестиция.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за градски начин на живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансъор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района