Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Гръцка махала с тераса

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 14 Август 2026
Продажба465 000 €3 321 €/м²
Очакван наем981 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 082 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 3 321 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гръцка махала. Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска и трапезарна част, две спални (едната със собствен дрешник), две бани с тоалетни и перално помещение, както и тераса пред всички стаи. Апартаментът е единствен на етажа, което осигурява допълнително спокойствие и уединение.

Сградата разполага с асансьор и поддържани общи части. Към имота има изба и право на паркиране на един автомобил във вътрешния двор.

Локацията е близо до Морската градина, което предлага удобен достъп до зелени площи и централни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра функционалност и удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса пред всички стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района