Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала с тераса във Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба330 000 €2 750 €/м²
Очакван наем978 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 2 750 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Гръцка махала, град Варна. Жилището е с площ от 120 кв.м. и се намира на първи етаж в тухлена сграда с три етажа.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, отделна кухня, две спални, баня и тоалетна, както и тераса. Това осигурява удобство и ясно разделение на зоните за отдих и битови нужди.

Сградата е санирана и оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и автоматично нощно външно осветление. Апартаментът разполага с климатизация и система за пречистване на въздуха, което подобрява комфорта на обитаване.

Локацията е близо до Морската градина и Летния театър, което предлага лесен достъп до зелени площи и културни събития. Околността е спокойна и добре поддържана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • климатизация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района