Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с тераса

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба259 000 €2 490 €/м²
Очакван наем981 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 2 490 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гръцка махала. Имотът е разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални и две тераси, което осигурява добро функционално разделение на зоните. Санитарният възел е комбиниран, а входното антре предлага място за гардероб.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни инсталации, като апартаментът се предлага по БДС.

Локацията е близо до Гранд Мол Варна и предлага удобства на градската среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (24кв.м)
  • спалня (12кв.м)
  • спалня (13кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района