Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала с остъклена тераса

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба330 000 €3 300 €/м²
Очакван наем978 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 3 300 €/м² срещу 3 261 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда в Гръцка махала, Варна. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с излаз на остъклена тераса, две спални, отделна кухня и баня с тоалетна. Сградата е с външна изолация и шумоизолираща дограма, а подовата настилка е от естествен дъб. Имотът разполага с контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността. Намира се на пешеходно разстояние от Морската градина и е част от малка сграда с 8 апартамента. Подходящ е за кредитиране и е готов за нанасяне. Общо, имотът предлага удобна локация и функционално разпределение за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • контрол на достъпа
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района