Продажба

Нов 3-стаен апартамент с 2 балкона в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба248 040 €2 667 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
93 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 24 040 €
  1. 224 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 248 040 €▲ 24 040 € (10.7%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 381 €/м².

Строителството е тухлено с използване на енергоспестяващи материали и външна топлоизолация. В сградата има два асансьора, аварийно захранване и системи за пожарна безопасност. Срокът за завършване е септември 2026 г. и в момента имотът е на етап Акт 14. Районът е добре развит с множество училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 040 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • непълен акт 16
  • среден апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (8 кв.м)
  • дневна с кухня (19.6 кв.м)
  • спалня (12.3 кв.м)
  • спалня (11.5 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района