Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба198 900 €2 286 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (59 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (59 имота) — 2 286 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2027 г. и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с качествено изпълнение на конструкцията и общите части, като имотът ще бъде предаден по БДС (шпакловка и замазка). Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е комуникативна и близо до основни удобства като автобусни спирки, магазини, учебни заведения и детски площадки, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с балансирано разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района