Продажба

Двустаен апартамент в Гранд Мол Варна с обща тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба149 900 €1 897 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (68 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (68 имота) — 1 897 €/м² срещу 2 350 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гранд Мол, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет, килер и коридор, както и обща тераса за двете основни помещения.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и качествени общи части, като имотът ще бъде предаден по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и близост до автобусни спирки, магазини и учебни заведения.

Подходящ за хора, търсещи функционален градски имот с възможност за паркомясто и довършване по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района