Продажба

Тристаен апартамент в Гранд Мол Варна с обща тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба198 000 €1 903 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (59 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (59 имота) — 1 903 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня и тоалетна, както и обща тераса за трите помещения.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и качествени общи части, като имотът ще бъде предаден по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, учебни заведения и детски площадки в близост до Гранд Мол.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто в подземния паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района