Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба174 900 €2 690 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град Варна, в района на Гранд Мол.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и тераса.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е удобна, близо до търговски център, транспортни връзки, училища и детски градини.

Подходящ за жилище или инвестиция, с балансирани характеристики за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновирано
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района