Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба185 000 €1 681 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 4 000 €

189 000 €7 Април 2026Първоначална цена
185 000 €▼ 4 000 € (2.1%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, в района на Гранд Мол. Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс (24 кв.м.), детска спалня (13 кв.м.) и родителска спалня (14 кв.м.) с обща тераса. Апартаментът е на последен, 7-ми етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 г.. Има наличен асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е в близост до търговски център и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.