Продажба+29% над пазара

Офис помещение с 1 стая в Гранд Мол, Варна с френски прозорци

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба95 000 €3 064 €/м²
Очакван наем517 € /мес
Площ
31 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Офис помещение с площ 31 кв.м, разположено на партерен етаж в новострояща се сграда в района на Гранд Мол, Варна.

Разпределението включва една основна стая с френски прозорци и санитарен възел, подходящо за различни видове дейности като медицински или психологичен кабинет.

Сградата е тухлена конструкция, в процес на строителство с очакван Акт 15 през есента на 2026 г., което предполага необходимост от изчакване за завършване и въвеждане в експлоатация.

Локацията е на бул. 'Сливница', с изглед към главната улица и близост до няколко учебни заведения, което може да осигури потенциален поток от клиенти или наематели.

Имотът е подходящ за професионална дейност с възможност за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • френски прозорци
  • санитарен възел
  • близо до учебни заведения
  • новострояща се сграда
Недостатъци
  • партер
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района